Défiscalisation Chambéry

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Réduction d'impôt et investissement locatif.

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Défiscalisation Chambéry

Comment réduire ses impôts grâce à l'investissement locatif.

Défiscalisation Chambéry

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Comment réduire ses impôts tout en se constituant un patrimoine immobilier. 

réduction d'impôt

Réduction d'impôt Chambéry


Profitez d'une réduction d'impôt à Chambéry. La défiscalisation, c'est notre métier ! 

Investissement locatif Chambéry

Investissement locatif à Chambéry


Une belle opportunité pour préparer sa retraite en se constituant un patrimoine immobilier.


Défiscalisation Chambéry

Un expert vous conseille et vous accompagne !

Défiscalisation Chambéry : profitez d'une réduction d'impôt !

Non, faire baisser le montant de ses impôts ne nécessite pas de s'affranchir de la légalité ou de recourir à une quelconque alchimie ! Des dispositifs comme la Loi Pinel pour le neuf, la location meublée ou encore la Loi Malraux, permettent d'obtenir légalement une réduction d'impôt.  

La Financière des Alpes vous propose d'alléger vos impôts sur le revenu en investissant dans la pierre.  De nombreux dispositifs fiscaux ont été mis en place par les gouvernements successifs dans le but d'enrichir l'offre concernant l'immobilier locatif. Ces dispositifs permettent d'encourager la construction neuve ou la rénovation d'appartements anciens. On parle alors de Loi Pinel, de LMNP ou encore de Loi Malraux 

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Appelez-nous et parlons de défiscalisation !

L'immobilier ancien avec travaux

Vous avez dit "défiscalisation à Chambéry" ?

Bénéficier d'un avantage fiscal, directement imputable sur le revenu global. Son montant est plafonné à 10 700 euros et permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 4815 euros. 

Vous disposez d'un appartement locatif. Sachez que tous les travaux que vous allez engager seront déduits des loyers perçus. Si le montant des travaux entraîne un déficit foncier ce dernier, plafonné à 10 700 euros vous permettra d'obtenir une réduction d'impôt de 4 815 euros.

Sachez que l'avantage fiscal qui vous est consenti ici ne vous empêche pas de continuer à bénéficier d'avantages fiscaux obtenus par ailleurs (Loi Pinel, FCPI, aide à domicile, etc.).

L'immobilier neuf : loi Pinel

Une piste vers la réduction d'impôts à Chambéry

Ce dispositif appelé Loi Pinel s'adresse aux personnes qui souhaitent acquérir un bien immobilier neuf, destiné à la location comme résidence principale non meublée. 

La durée de la location conditionne le montant de la réduction fiscale. Le montant de la location n'est pas libre. Les loyers ne doivent pas excéder certains montants en fonction de la situation de l'appartement (zone A, A bis, B1 ou B2).

Financer son acquisition à crédit présente plusieurs avantages. Actuellement, les taux des prêts immobiliers sont très favorables et les intérêts de l'emprunt son déductibles des loyers. Ils permettent donc de diminuer le montant imposable et, par voie de conséquence de réduire le montant de son imposition.

Pour en savoir plus sur la défiscalisation permise par ce dispositif, consultez la page dédiée à la Loi Pinel.    


Gestion de patrimoine

Des solutions adaptées à vos besoins et à vos objectifs.

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Une large gamme de produits sélectionnés avec soin.

Investissements immobiliers

Optimisation fiscale, diversification, transmission.

Cession de patrimoine

Nous vous accompagnons dans la cession de votre patrimoine.

La location meublée : LMNP

L'investissement locatif à Chambéry

Vous souhaitez, vous constituer une rente, peu fiscalisée ? Le statut du Loueur Meublé Non Professionnel permet de se constituer une rente peu fiscalisée. L'investisseur, protégé par un bail commercial, peu opter pour l'amortissement par la rente émanant des loyers ou pour une réduction d'impôts (Censi-Bouvard) égale à 11 % de l'investissement.

En matière de LMNP, il faut faire preuve de vigilance, notamment sur l'emplacement du bien immobilier, sur la qualité et la solidité financière de l'exploitant, ainsi que sur le contenu du bail commercial. C'est pour cette raison que l'accompagnement d'un expert en défiscalisation est vivement conseillé.

Qu'il s'agisse de défiscalisation (réduction d’impôt) ou d'investissement locatif à Chambéry, La Financière des Alpes vous apporte son expertise et sa maîtrise de la gestion de patrimoine. 

Pour tout savoir sur le sujet, consultez la page dédiée à la LMNP à Chambéry.

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